Ideal für 3er WG oder Familien - helle Neubauwohnung mit Westbalkon 3 große helle separat begehbare Zimmer plus Küche & Essbereich - komplett neues Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, WC separat

€ 230,-- BK-Akto - € 215,-- HK-Akto.  Nähe zu Universitäten&Zentrum - PN an +43 664 821 52 64 für Video von der Wohnung

Wunderschöne Maisonette in TU Nähe zu vermieten! Diese zweigeschoßige Dachgeschoßwohnung besteht aus: Vorraum, möblierter Bosch-Küche, Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse, Bad mit WC, Gäste WC, Abstellraum. Ein Garagenplatz kann dazugemietet werden!

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, in der jedes Zimmer separat zugänglich ist, bietet Ihnen von den beiden Balkonen einen wunderbaren Rundumblick über Graz, bis hin zum Schloßberg und Plabutsch. Diese Traumwohnung liegt im obersten Geschoß und ist über den hauseigenen Personenlift erreichbar.

*Drei getrennt begehbare Zimmer, zwei Zimmer nach Westen, ein Zimmer nach Osten mit Blick auf einen großzügigen und ruhigen Innenhofgarten
*Moderne und voll möblierte Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine reichlich Stauraum und Arbeitsflächen
*Badezimmer mit großem Waschtisch, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit
*Separat begehbares WC
*Ein zentraler Vorraum
*Eine Logia mit herrlichem Blick Richtung Innenhof und Osten
*Balkon Richtung Westen mit einem unvergleichlichen Blick auf den Schloßberg und den Plabutsch

Diese Wohnung befindet sich im achten Stock und ist über den hauseigenen Lift erreichbar. Sie bietet 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 5 m² großen Balkon und eine 4 m² große Loggia.

Lichtdurchflutete, geräumige 3,5 Zimmer Wohnung 5.Stock mit Lift. Luxus-Ausstattung: Holzböden, Neue Küche mit Steinarbeitsplatte, Geschirrspüler. Natursteinboden im Bad: Dusche, Wanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, 2.WC extra. 3 Zimmer extra begehbar, helle Küche mit Essplatz, Balkon, Loggia, Abstellraum. Erstbezug nach Generalsanierung.

Die Wohnung liegt teilweise im Tiefparterre, Fahrradabstellung im Keller, Nähe zur Universität bzw. Technik

Ruhige Lage im Zentrum von Graz, Fußgängerzone, gute Infrastruktur und Verkehrsanschlüsse.

Die Wohnung ist nach einer Terminvereinbarung, telefonisch unter der Nummer 0316/82 98 27 Montag-Freitag von 09:00 bis 15:00 Uhr zu besichtigen

IDEALE 3-ER WG: helle ruhige Wohnung mit Blick auf Schloßberg, 1min vom Lendplatz entfernt, ausgezeichnete Infrastruktur (Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Markt), große, einzeln begehbare Zimmer zwischen 25 und 28 m², neue Küche mit Sitzgelegenheit, Geschirrspüler und Kühlschrank, 2 Loggien mit Markisen, Mitbenutzung zwei großer Gärten und Fahrradständer, - Waschraum inkl. Wäschetrockner und Waschmaschine im Haus, Kellerabteil, Lift, Heizkosten und Warmwasser sind inkludiert.

Ausgezeichnete Lage: mit dem Fahrrad sind sämtliche Universitäten und die Fachhochschule innerhalb von nur 10 min erreichbar.

3 Zimmer; großer Wohnessbereich; verglaste Loggia; Fahradkeller, Parkplätze vor dem Haus. Nichtraucher. Gute Verkehrsanbindung, zentrale Lage, WG-geeignet

WG fähig - UNI-Nähe, Bus vor dem Haus

1 schöne große Wohnung,  ehemalige  4-Zimmer–WG,  jetzt als ganze Wohnung zu vermieten, IDEAL für alle gerne gemeinschaftlich wohnenden Menschen, die dennoch großen Wert  auf  ein eigenes „NEST“   bzw. auf einen eigenen Bereich bzw.  RÜCKZUGSORT  zur Wahrung ihrer PRIVATSPHÄRE  legen, z. B. Familien und „Betreutes Wohnen“:    118,20  m²,  ab sofort beziehbar:  1 Zimmer mit Balkon & eigener Dusche,  1 Zimmer mit Dusche am Gang, 1 Zimmer mit kl. Vorraum und eigener Dusche, 1 Zimmer mit Loggia  und eigenes Badezimmer mit Badewanne. Gemeinsames WC am Gang, Gemeinsame Küche, eingerichtet mit Gasherd, Waschmaschine und 2 Kühlschränken, Koch- & Eßgeschirr in einem Kasten in der Küche.

Miete:   € 1.200,-- BK inkl.Fernwärme:dzt. € 433,72

Bei sparsamem Verbrauch des Mieters  bzw. falls sich hinsichtlich der BK inkl. Fernwärmekosten bei der  Verrechnungsperioden-Abrechnung / Jahresabrechnung  ein Plus-Betrag ergibt, dann wird dieser Plus-Betrag  in einer Endabrechnung am Ende einer Verrechnungsperiode bzw. eines Verrechnungsjahres dem Mieter von der Vermieterin als Differenz-Guthaben gutgeschrieben.  Falls sich am Ende einer Verrechnungsperiode bzw. eines Verrechnungsjahres  bei der Abrechnung der BK inkl. Fernwärme   etwa durch nicht sparsamen Gebrauch, z. B. durch ständiges „Beim Fenster Hinausheizen“  etc. jedoch  ein Minusbetrag  ergibt,  so ist  dieser   Minus- bzw. Differenzbetrag  vom  Mieter der Vermieterin nachzuzahlen bzw. zu ersetzen. 

Strom: EXTRA  (Abrechnung des Mieters direkt mit dem STROMANBIETER  )