Altbau, sehr schöne Wohnung; Hausverwaltung 0660 4134660

Sonnige Westlage mit Balkon, zwei getrennt begehbare Zimmer (WG-tauglich), Bad mit Badewanne, WC separat, Abstellraum, Küche mit Platz für Esstisch, Kellerabteil. Fahrradkeller, Waschküche mit WM und WT, Trockenraum vorhanden. Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen, die Zufahrt erfolgt für Bewohner mittels Schrankenanlage.

2024 erfolgte eine komplette Generalsanierung der Wohnung. Küche, Bad und WC wurden im Zuge der Sanierung neu eingerichtet. Die Wohnung ist aufgrund der zwei getrennt begehbaren Zimmer und der Lage neben der FH Joanneum perfekt als 2er WG geeignet.

Helle Wohnung mit Blick ins Grüne, Bus Linie 82 in 210 m, Straßenbahn Linie 7 in 850 m erreichbar, Fahrradabstellraum 

For English, see further below.
 
Wohnung im 4. Stock. Weniger als 10 Gehminuten von der FH Joanneum. Großteils möbliert.  Ein Bett kommt noch neu hinzu (Größe nach Bedarf 160x200 oder 140x200).  Durch die Dreifachverglasung sehr ruhig.  Fenster nach Norden ausgerichtet, daher im Sommer nicht heiß.
Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und freistehenden Kühlschrank.
Eignet sich für Kleinfamilien mit einem Kind oder Studenten WG (max. 3).
Das zweite Schlafzimmer ist eher klein (nur 8m²).
Waschmaschine im Bad vorhanden.  Trockenraum im Haus.
 
English:
Appartment on the fourth floor, with elevator.  Less than 10 minutes walk to FH Joanneum.  Near the train station (3 minutes walk).
Largely furnished.  A new bed will be supplied as needed (size either 160x200 or 140x200).
Triple pane glazing significantly reduces traffic noise. Windows face north, reducing summer temperatures.
Fully furnished kitchen with dishwasher and separate refrigerator.
Suited for a small family (2 small children) or students (max. 3).
The second bedroom is quite small (8m²).
A washing machine is in the bathroom.  The building has a separate room to hang wet laundry, if needed.

Diese helle, sanierte 62 m2 - Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und besteht aus einem großen Vorraum, einer neuen Einbauküche (mit Geschirrspüler), zwei separat begehbaren Zimmern, dem Badezimmer (mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine) sowie einer extra begehbaren Toilette. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Grazer Hauptbahnhof mit Straßenbahn- und Bushaltestellen, somit genießt man eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Rad in 15 Minuten, die FH Joanneum in nur 17 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Merkur, Apotheke, Post, Trafik, …) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kellerabteil vorhanden; kleiner Innenhof zur Mitbenützung.

Küche möbliert, Bad teilmöbliert, Ideal für Studenten: helle Zimmer, getrennt begehbar, HTL Bulme 5 Gahminuten, FH in 2 km Entfernung, Bus 1 Minute. Im nahne Umkreis sind alle Nahversorger (Billa, Interspar, Hofer, Auer). Für Naturliebhaber: Lage am Fuß des Plabutsch

Auf einer Wohnfläche von ca. 63m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe
Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und helles
Wohn- Esszimmer ca. 25,7m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,7m² -
Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,7m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof
(Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper
/ Fenster und WM-Anschluss, Fernwärme, Parkettböden, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss.
Fotos bzw. Grundriss unter: www.trendsetter-immobilien.at Die Wohnung ist optimal geeignet für ein
Pärchen oder Singles (z.B. Studenten). Wohnbeihilfe möglich. Provisionsfrei. GVB-Verbindung mit
dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er. 

Helle 2 Zimmer Wohnung - ab sofort!

Aufteilung der Wohnung: Küche mit Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, die Toilette ist separat. Es gibt auch einen Abstellraum.

Die Miete beträgt € 575,53,- inkludiert Betriebskosten, noch hinzu kommt die Heizung von ca. € 108,00.

Wohnung in Graz von privat zu mieten: Zwei Zimmer, WG fähig, in unmittelbarer Nähe zur Med-Uni Graz, Erstbezug in saniertem Altbau, neue Küche, Bad und WC getrennt, Parkettboden. Miete inklusive Mehrwertsteuer, BK und Heizung € 850. Mietbeihilfe möglich! Anfragen und Termine zur Besichtigung unter Tel.: 0699 1777 2197.