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Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und stilvollen Wohnraum sind. Mit einer Gesamtfläche von 59,76m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre beeindruckt sein. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen und gleichzeitig Gäste zu empfangen. Die Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der angrenzende Balkon ist ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend im Freien.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der nicht nur schön aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und dank der Fernwärme sind Ihre Heizkosten immer im Griff. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und die Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes Erscheinungsbild.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch viele verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Für Studierende ist die nahegelegene Universität und Höhere Schule ein großer Vorteil.

Für Ihre Einkäufe und Besorgungen finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch die Innenstadt von Graz ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen finden

Ruhige, 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Zugang vom Schlafzimmer) und Gartenbereich. Vorraum mit großem Einbauschrank, Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern und Kabelanschluss, Schlafzimmer mt Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, extra WC mit Boiler und Waschmaschinenanschluss. Wäsche-Trockenraum und großoer Fahrradabstellraum im Haus. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse,l viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Möbelübernahme möglich.

45 m² Wohnung, WG-geeignet, im 2. Stock mit Lift. 

Teilmöbliert:  Küche, Tisch, Waschtrockner, Kühlschrank, runder Glastisch, 4 Sessel, großer Schrank, Stehlampe, Wohnlandschaft und Couchtisch (gegen Ablöse), Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank (gegen Ablöse), Badezimmerspiegel, Waschbeckenunterschrank, Einbauschrank für Schuhe

elektrischer Nachtspeicherofen und Infrarotpaneele

Bim-Station direkt vor der Haustür, Hauptbahnhof in 7 Min. zu Fuß erreichbar oder Bim 2 Min.;   Supermärkte, Cafés, Apotheke, Restaurants in unmittelbarer Nähe, nnenstadt in 15 Min zu Fuß und Universitäten 15 Min mit Bus/Bim schnell erreichbar

Auf einer Wohnfläche von ca. 135m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zentral gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 3 große Schlafzimmer ca. 27m² + ca. 26m² + ca. 24,4m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 14,6m² mit großer Terrasse ca. 24m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 13m² mit Fenster und Essbereich - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler / Kühl-Gefrierkombi etc. (getr. begehbar), Abstellraum mit Fenster, großer Vorraum, großes bzw. neuwertiges Bad ca. 8,7m² mit Wanne / Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Fernwärme. Die komplette Wohnung wurde vor 3 Jahren generalsaniert – 2. Bezug nach Sanierung! Fotos bzw. Grundriss unter: www.trendsetter-immobilien.at Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen oder Wohngemeinschaft (z.B. Studenten). Wohnbeihilfe möglich. Provisionsfrei. GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er.

Freundliche 2-Zimmer Wohnung (WG-geeignet) in ruhiger Seitengasse nahe Technischer Uni mit Balkon - Provisionsfreie, freundliche, helle Wohnung, ostseitig ausgerichtet - 2 getrennt begehbare Zimmer (das größere von beiden mit Balkon), WG-tauglich - Angenehm von der Temperatur her – im Sommer nicht zu heiß, im Winter nicht zu kühl - Küche volleingerichtet mit Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, etc. - Elektro-Nachtspeicheröfen (energiesparendes Model, gesamte Stromrechnung samt Heizung rund EUR 120-150) - Nahe Technische Uni (Neue Technik) - Nähe zur Autobahn Graz-Ost, Münzgrabenstraße/Steyrergasse - Ruhige Seitengasse - direkter Radweg in die Innenstadt bzw. zur TU bzw. Richtung Liebenau/St. Peter - 5 Min zur Straßenbahn Linie 6, 10 Min zu den Linien 4 und 5 - Parkplätze in der blauen Zone vor dem Haus gut verfügbar (Ausnahmegenehmigung bei Hauptwohnsitz-Meldung möglich) Gesamtkosten: EUR 650 Miete samt Betriebskosten (Nettomiete 428, BK 222) Ca EUR 120 bis 150 Strom samt Heizung Ca 770 bis 800 Gesamtbelastung

Studentenwohnung der Stadt Graz - diese Studentenwohnungen sind an gewisse Voraussetzugen gebunden, den Link zu diesen Voraussetzungen finden Sie auf der SWS/Startseite. 

ruhige Lage zwischen TU, Musik UNI und KF UNI, SAT-TV;  Parkplatz ist anmietbar; mehrere Wohnungen zwischen 20 m² und 30 m² ab 360,-- bis 510,-- inkl. BK und Heizung, exklusive Strom sind zu vermieten; Kaution 3 Monatsmieten

ruhige Lage zwischen TU, Musik UNI und KF UNI, SAT-TV;  Parkplatz ist anmietbar; mehrere Wohnungen zwischen 20 m² und 30 m² ab 360,-- bis 510,-- inkl. BK und Heizung, exklusive Strom sind zu vermieten; Kaution 3 Monatsmieten

Wohnung in der Nähe der Kalvarienkirche, gute Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur; 

Absolut ruhige, hofseitigr, Moderne Neubauwohnung mit netter Gartenterrasse. 

Zentral nahe Hauptbahnhof, UKH und FH Joanneum

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich via e-Mail (wolfgang.kollenz@hotmail.com) oder SMS (0699 12 61 75 71).