Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 103 m². Die Einheit verfügt über fünf separat begehbare Zimmer, eine Küche sowie zwei WCs. Zwei der Räume sind nach Norden, die übrigen nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme Lichtstimmung sorgt.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Rottalgasse 4, 8010 Graz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie die Buslinien 41 und 62 sind in einer Gehminute erreichbar. Kann auch als WG gemietet werden. Ideal für Studenten! In nur 10 Minuten direkt mit dem 41er zur KF-Uni.

Betriebskosten (brutto) € 237,87

Gesamtmiete (brutto) € 1.350 (inkl. Betriebskosten)

Die Wohnung liegt teilweise im Tiefparterre, Fahrradabstellung im Keller, Nähe zur Universität bzw. Technik

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, in der jedes Zimmer separat zugänglich ist, bietet Ihnen von den beiden Balkonen einen wunderbaren Rundumblick über Graz, bis hin zum Schloßberg und Plabutsch. Diese Traumwohnung liegt im obersten Geschoß und ist über den hauseigenen Personenlift erreichbar.

*Drei getrennt begehbare Zimmer, zwei Zimmer nach Westen, ein Zimmer nach Osten mit Blick auf einen großzügigen und ruhigen Innenhofgarten
*Moderne und voll möblierte Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine reichlich Stauraum und Arbeitsflächen
*Badezimmer mit großem Waschtisch, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit
*Separat begehbares WC
*Ein zentraler Vorraum
*Eine Logia mit herrlichem Blick Richtung Innenhof und Osten
*Balkon Richtung Westen mit einem unvergleichlichen Blick auf den Schloßberg und den Plabutsch

Diese Wohnung befindet sich im achten Stock und ist über den hauseigenen Lift erreichbar. Sie bietet 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 5 m² großen Balkon und eine 4 m² große Loggia.

Garconniere im 9. Stock mit Panoramablick über ganz Graz, unmittelbare Nähe zum Zentrum und zur TU. Es ist alles zu Fuß oder innerhalb einer Straßenbahnstatio zu erreichen.

Raumaufteilung:  Vorraum - Zimmer - Küche möbliert - Abstellraum mit Einbauschrank - Bad mit Wanne.

Die Wohnung zeichnet sich durch 2 sehr helle Zimmer und einer großen zum Teil abgetrennten Wohnküche aus. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Schlafzimmer.
Die Wohnung ist vollmöbliert, die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Töpfen, Waschmaschine etc. , Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden. ( wenn gewünscht kann Hausrat auch entfernt werden.) Der kleine Balkon mit Sitzmöglichkeit ( 2 Sessel plus Tisch) zeigt auf einen sehr ruhigen grünen Innenhof. Die Wohnung ist ideal für ein Paar.
Bad und WC sind getrennt. Ein drittes Bett ist vorhanden.

Monatliche Kosten für Gas und Strom: ca EUR 80.-

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Wohnviertel von Graz, dem Herz Jesu Viertel. Alle wichtigen Unis sowie der Stadtpark liegen in Gehdistanz. Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich quasi vor der Haustür. Ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants befinden sich auch ganz in der Nähe. Das Zentrum ist zu Fuß in 15 min erreichbar.

Parken in blauer Zone;

Diese helle, sanierte 62 m2 - Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und besteht aus einem großen Vorraum, einer neuen Einbauküche (mit Geschirrspüler), zwei separat begehbaren Zimmern, dem Badezimmer (mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine) sowie einer extra begehbaren Toilette. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Grazer Hauptbahnhof mit Straßenbahn- und Bushaltestellen, somit genießt man eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Rad in 15 Minuten, die FH Joanneum in nur 17 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Merkur, Apotheke, Post, Trafik, …) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kellerabteil vorhanden; kleiner Innenhof zur Mitbenützung.

kleine Wohnung; Es gibt noch verschiedene weitere Wohntypen (gleiche Ansprechadresse)
oder auf www.imlot.at

voll möbliert; 1x mit und 1x ohne Balkon; Keine Ablöse, Garten, Fahrradabteilung, Waschmaschine
Satelliten TV, Kabel-Internet

mittlere Wohnung

voll möbliert; Bad und WC getrennt, ohne Balkon; Altbauwohnung total saniert, Vollwärmeschutz, Allergiker tauglich.
Keine Ablöse, Garten, Fahrradabteilung, Waschmaschine
Hochbetten und Garderoben, Satelliten TV, Kabel-Internet, WG-geeignet.
Keine Durchgangszimmer!

Es gibt noch verschiedene weitere Wohntypen (gleiche Ansprechadresse)
oder auf www.imlot.at

große Wohnung

voll möbliert; Bad und WC getrennt,  mit Balkon
Altbauwohnung total saniert, Vollwärmeschutz, Allergiker tauglich.
Keine Ablöse, Garten, Fahrradabteilung, Waschmaschine
Hochbetten und Garderoben, Satelliten TV, Kabel-Internet, WG-geeignet.
Keine Durchgangszimmer!