Garçonniere in einer Altbauvilla mit Garten (Gemeinschaftsgarten) - Erstbezug nach Generalsanierung Absolute Grünruhelage und trotzdem zentrumsnah (5min zu LKH / Unis) Es handelt sich um eine klassische Garçonniere mit Bad/WC extra und einer kleinen Kochzeile. Die Wohnung ist im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Garten. Die Miete versteht sich als Pauschalmiete inkl. BK, exkl. Strom/Heizung. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Katzen sind erlaubt, Hunde nicht.

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 103 m². Die Einheit verfügt über fünf separat begehbare Zimmer, eine Küche sowie zwei WCs. Zwei der Räume sind nach Norden, die übrigen nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme Lichtstimmung sorgt.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Rottalgasse 4, 8010 Graz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie die Buslinien 41 und 62 sind in einer Gehminute erreichbar. Kann auch als WG gemietet werden. Ideal für Studenten! In nur 10 Minuten direkt mit dem 41er zur KF-Uni.

Betriebskosten (brutto) € 237,87

Gesamtmiete (brutto) € 1.350 (inkl. Betriebskosten)

absolute Ruhelage; Fenster in Innenhof; Tiefparterre,aber ebenerdig in den Garten; 300m von KUG Übungsräumen; Nahe zu Uni, LKH, Technik;
4min zu Straßenbahnhaltestelle 1&7, nahe zu Supermarkt; Parkmöglichkeit in der blauen Zone;
Bitte abends anrufen!

Zu vermieten ist eine schöne, ruhige Wohnung (komplett hofseitig) im 2. Stock in zentraler Lage nähe TU. Sie besteht aus einem Vorraum, dem Bad (inkl. WC), der Küche und einem weiteren Zimmer. Im Bad befindet sich eine Dusche und es gibt viel Tageslicht (Fenster). Außerdem gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

2 getrennte Schlafzimmer - für Wohngemeinschaft geeignet.
Überdachter Parkplatz kann optional gemietet werden.
provisionsfrei: https://www.vbs-gmbh.at/tu-inffeld-2-zimmer-esskueche-balkon/
Besichtigung jederzeit möglich.

Nette Wohnung nähe Grazer Innenstadt bzw. Technischer Universität, große Wohnküche, Bad und WC getrennt, Internet 5G.

Schöner gepflegter Garten, Fahrrad Abstellplatz im Hinterhof, Kellerabteil

Besonders ruhige Umgebung trotz zentraler Lage.
Küche mit Geschirrspüler.
ideale Studentenwohnung, da WG-tauglich.
Baujahr 1898.

Sehr ruhige im 4. Stock und vollsonnige Wohnung mit großteils unverbaut schönem Ausblick mit 3 Fenster Richtung Rainerkogel, Wohnzimmer mit Loggia Richtung Plabutsch. UNI-Nähe max 10 min. zu Fuß - Öffis vor der Haustür, eigener umzäunter Park für diverse Freizeitaktivitäten, absperrbar eigener Kellerabteil, Zentralwaschküche im Haus incl. Trockner, Küche incl. Geschirrspülmaschine, großer Balkon mit verstellb. Sonnenmarkise

Schöne, zentrale Garconierre bestehend aus Bad/WC, Wohn-Essraum mit Küchenblock und französischem Balkon. Beziehbar ab 01.07.2025.

Durch die zentrale, aber ruhige Lage, ideal für Studenten u. Singles. Wohn-Essraum mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung liegt im 2.Stock und befindet sich in der Winkelgasse im Bezirk Graz Jakomini.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt bzw. weit abseits der Straße ruhig gelegen nach Süden in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld im 5. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 25m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 sonniges und ruhiges Schlafzimmer ca. 13,7m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9,8m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4,7m² - Innenhof (neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 50 in der Tiefgarage inklusive. Erstbezug nach Sanierung! Fotos bzw. Grundriss unter: www.trendsetter-immobilien.at Die Wohnung ist optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles. Wohnbeihilfe möglich. Provisionsfrei.  GVB Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und Bus: 63er, 64er, 66er.