Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und hat eine ideale Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer  mit Wanne und WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer. Von den zwei Zimmern gelangt man auf den Balkon - mit Blick in den Innenhof. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne oder starten Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien.

2 große getrennt begehbare Zimmer (WG-tauglich), 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (Dusche) komplett neu renoviert, 1 WC, 1 Vorratsraum, 1 Kellerabteil, Parkplätze verfügbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich in der Sandgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nur wenige Schritte vom Campus TU-Inffeld entfernt im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 22,6m² mit ruhigem West-Balkon ca. 7,5m² und extra neu Küche möbliert ca. 9,3m² mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 14,7m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10,8m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,5m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, größeres Kellerabteil, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz vor dem Haus. TG-Platz kann im Haus um € 48,-- monatlich extra angemietet werden. Fotos bzw. Grundriss unter: www.trendsetter-immobilien.at Die Wohnung ist optimal geeignet für ein junges Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten). Beihilfe möglich. Provisionsfrei. GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und Bus: 63er, 64er, 66er.

Auf ca. 74,3m² verteilen sich der Grabenstraße zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe KF-Universität im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25,3m² mit räumlich abgetrennter Küche möbliert - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer 13,8m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC extra, Holz- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz. Fotos bzw. Grundriss unter: www.trendsetter-immobilien.at Die Wohnung ist optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten). Wohnbeihilfe möglich. Provisionsfrei. GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift eines Hauses in Ruhelage neben TU/UNI Graz.
Die Wohnung besticht durch ihre TOP Aufteilung: über den Vorraum gelangt man in die Küche inkl. Geschirrspüler mit Essbereich. von der Küche führt eine offene Treppe zum Dachzimmer das als Schlafzimmer oder Büro verwendet werden könnte.
Die Miete von € 784 inkludiert die Betriebskosten, die Heizung von ca. € 134,56 kommt noch hinzu.

Die Wohnung verfügt noch über zwei weitere Schlafzimmer, die nebeneinander liegen. Dann ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die Toilette ist separat.

7. Stock, gegenüber RESOWI. Zimmer getrennt begehbar, unterschiedlich groß, ca. 24m² bzw. 15m², jeweils ein Balkon, Küche: Platz für Esstisch, DAN-Küchenzeile, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Schrankraum und Speis.

Ruhige Lage im Zentrum von Graz, Fußgängerzone, gute Infrastruktur und Verkehrsanschlüsse

Besonders ruhige Umgebung trotz zentraler Lage.
Küche mit Geschirrspüler.
WG-tauglich.
Baujahr 1898.

Wohnung in bester Lage in UNI-Nähe, ideal für Studenten und Pärchen!! - Gute Wohngegend, im Grünen, am Fuße des Rosenbergs - Großer GARTEN mit PARKPLATZ! - Wohnfläche 60m², zusätzlich 17m² große, gemütliche Dachgalerie mit Fenster - Zimmer getrennt begehbar, WG-geeignet!! - Wohn-Küche voll möbliert, mit Geschirrspüler - Bad-WC mit Waschmaschine - Mehrere Abstellräume und Nebengebäude - Überdachter Fahrradabstellplatz Ruhige Lage im Grünen, am Fuß des Rosenberges - 4 min. zu Fuß zur KF-Universität - 3 min. zu Fuß zum Naherholungsgebiet Rosenhain (USZ Rosenhain) - 3 min. zu Fuß zum Margarethenbad - 4 min zum ZMB (Zentrum für Molekulare Biowissenschaften) - 7 min. zu Fuß zum Geidorfplatz (TIM, Bauernmarkt, Kino, Apotheke, BIPA) - 10 min ins Zentrum - 13 Gehminuten zum Campus 02 und zum WIFI - Spar und Billa in unmittelbarer Nähe - Buslinien 30, 39, N2, 63, 41, 58

Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Wohnung im Dachgeschoß Top 15.