Diese liebevoll umgestaltete Kleinwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hohe Funktionalität und viele charmante Originaldetails kombiniert mit neuen Akzenten. Ideal für Menschen, die das Besondere schätzen – eine echte kleine Liebhaberwohnung. 

Der Wohnraum ist großzügig mit Blick in den ruhigen parkähnlichen Innenhof, die Küche ist abtrennbar und wurde komplett erneuert inklusive Waschmaschinenanschluss in einer Abstellnische. Die Gemeinschaftsdachterrasse ist schnell erreichbar mit einer wunderbaren Aussicht über Graz. 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, sanierten Wohnsiedlung der 1960er Jahre. Das Grundstück liegt zentrumsnah in Graz-Andritz in einer ruhigen Wohngegend, fünf Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz, zwei Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 3 und 5), eine Bushaltestelle vor der Tür, mit unmittelbarer Nähe zum Murradweg. Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Fotos (c) Emilian Hinteregger

Die geräumige (68,17 m²) und sehr praktisch aufgeteilte 2 Zimmer, Küche Mietwohnung mit Bad, WC, Vorraum, Balkon (Loggia nach W exponiert) und Kellerabteil befindet sich in der Simchengasse, 8045 Graz. 

Die zahlreichen positiven Standortfaktoren sprechen für ein langfristiges Wohnvergnügen:
- Murradweg vor der Haustüre
- Ausgesprochen ruhige, sonnige Lage
- Teilweise Parkettböden
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke
  usw. zu Fuß erreichbar
- Straßenbahn und Bus ca. 2 – 4 Minuten zu Fuß entfernt (Straßenbahnlinie 4 und 5; Bus 41, 53, 52)
- Wohnunterstützung möglich
- provisionsfrei

Schöne, Ruhige , hofseitige Mietwohnung im 1. Stock (vollständig verkehrsberuhigt), nach Süden ausgerichtet, ab 2025-12-01 beziehbar, ca. 85 m² + ca. 9,50 m2 Loggia, 4 Zimmer (separat begehbar und unmöbliert), Küche, separate Speisekammer, Badezimmer ,WC separat, Abstellraum (separat), eigener Parkplatz, großes Kellerabteil, Fernwärme. guter Anschluss mit den Öfis zur KFU und TU, verkehrsberuhigt Miete monatlich € 920,-- zuzgl. BK € 380,-- (inkl. Heizung), Kaution 3 Monatsmieten. 

Top Garconniere im 8. Stock zu vermieten. 2 Wohnräume, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, frisch renoviert. KFZ-Parkplätze auf Allgemeinfläche.

Voll möblierte 35 m² Wohnung mit balkon ab September bis Februar 2026 zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten, sauberen Hauses in der Dr.-Robert-Graf-Straße, 8010 Graz. Ideal für Studierende, die Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Strom: derzeit ca. 26 €/Monat (verbrauchsabhängig)

Fully furnished 35 m² apartment available for rent from September until February 2026.
The apartment is on the 5th floor of a clean, well-maintained building on Dr. Robert Graf Straße, 8010 Graz. Ideal for students seeking peace and quiet.

Rent: €600 (incl. operating costs & heating)
Deposit: €1,500
Electricity: currently around €26/month (depending on usage)

Contact: +436505202058

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Wohnsiedlung in der Kasernstraße. Die Wohnung bietet einen großen, offenen Wohnraum (ca. 24 m²) mit Zugang zum größeren Balkon, sowie eine Wohnküche (ca. 15 m²) mit einem zweiten Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere getrennt begehbare Zimmer (ca. 19 m² und 16 m²). Da das Wohnzimmer ebenfalls getrennt begehbar ist, kann es auch als zusätzliches Zimmer und die Wohnung somit auch als 3er-WG perfekt genützt werden. Neben einem Bad mit großer Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Weiters gibt es die Möglichkeit einer Mitbenützung des Wasch- und Trockenraumes sowie der großen Dachterrasse.

Die Wohnung ist bis auf Küche und Bad unmöbliert, ist im ersten Stock, hell und ruhig. Innenstadt, TU, Straßenbahn, Bus und Murpark in unmittelbarer Nähe, Radabstellplatz

Strom und Heizung extra. 

Kaufpreis: € 215.000 - keine Maklerprovision! Großes Wohn-/Esszimmer, separates Schafzimmer, große Küche, großer überdachter Balkon mit Aussicht auf Schöckl. Tiefgarage & Keller. Ruhige, zentrale Lage. Bus vor der Tür.

Helle Wohnung mit Blick ins Grüne, Bus Linie 82 in 210 m, Straßenbahn Linie 7 in 850 m erreichbar, Fahrradabstellraum 

Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig (ausmalen etc.)  Zuschuss bei eigener Sanierung;  Küche wird neu eingebaut;