Wohnung im Erdgeschoß; Heizung 120,--; Bus 41 in 3 Minuten entfernt;

Helle 2 Zimmer Wohnung - ab sofort!

Aufteilung der Wohnung: Küche mit Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, die Toilette ist separat. Es gibt auch einen Abstellraum.

Die Miete beträgt € 575,53,- inkludiert Betriebskosten, noch hinzu kommt die Heizung von ca. € 108,00.

Top Garconniere im 8. Stock zu vermieten. 2 Wohnräume, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, frisch renoviert. KFZ-Parkplätze auf Allgemeinfläche.

Diese liebevoll umgestaltete Kleinwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hohe Funktionalität und viele charmante Originaldetails kombiniert mit neuen Akzenten. Ideal für Menschen, die das Besondere schätzen – eine echte kleine Liebhaberwohnung. 

Der Wohnraum ist großzügig mit Blick in den ruhigen parkähnlichen Innenhof, die Küche ist abtrennbar und wurde komplett erneuert inklusive Waschmaschinenanschluss in einer Abstellnische. Die Gemeinschaftsdachterrasse ist schnell erreichbar mit einer wunderbaren Aussicht über Graz. 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, sanierten Wohnsiedlung der 1960er Jahre. Das Grundstück liegt zentrumsnah in Graz-Andritz in einer ruhigen Wohngegend, fünf Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz, zwei Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 3 und 5), eine Bushaltestelle vor der Tür, mit unmittelbarer Nähe zum Murradweg. Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Fotos (c) Emilian Hinteregger

Voll möblierte 35 m² Wohnung mit balkon ab September bis Februar 2026 zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten, sauberen Hauses in der Dr.-Robert-Graf-Straße, 8010 Graz. Ideal für Studierende, die Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Strom: derzeit ca. 26 €/Monat (verbrauchsabhängig)

Fully furnished 35 m² apartment available for rent from September until February 2026.
The apartment is on the 5th floor of a clean, well-maintained building on Dr. Robert Graf Straße, 8010 Graz. Ideal for students seeking peace and quiet.

Rent: €600 (incl. operating costs & heating)
Deposit: €1,500
Electricity: currently around €26/month (depending on usage)

Contact: +436505202058

Diese Maisonettewohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, einer Wohnküche und einem Schlafraum im 1. OG mit Balkon. Aufgrund der Größe und Einteilung der Wohnung eignet sich diese perfekt für Studenten/innen oder einen Singlehaushalt.

Die geräumige (68,17 m²) und sehr praktisch aufgeteilte 2 Zimmer, Küche Mietwohnung mit Bad, WC, Vorraum, Balkon (Loggia nach W exponiert) und Kellerabteil befindet sich in der Simchengasse, 8045 Graz. 

Die zahlreichen positiven Standortfaktoren sprechen für ein langfristiges Wohnvergnügen:
- Murradweg vor der Haustüre
- Ausgesprochen ruhige, sonnige Lage
- Teilweise Parkettböden
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke
  usw. zu Fuß erreichbar
- Straßenbahn und Bus ca. 2 – 4 Minuten zu Fuß entfernt (Straßenbahnlinie 4 und 5; Bus 41, 53, 52)
- Wohnunterstützung möglich
- provisionsfrei

Provisionsfreie, sonnige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage, gute Infrastruktur. Die Wohnung ist neu adaptiert und liegt im 3. Stock. Sie besteht aus 2 schönen Zimmern mit Antennenanschluß, Balkon, einer Küche mit eingebautem Küchenblock (Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) einer Essgelegenheit mit 4 Sesseln, einer Speis, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, Vorraum, WC, Abstellraum und einem Kellerabteil. Heizung mit Fernwärme wird extra abgerechnet.

Wohnung in der Nähe der Kalvarienkirche, gute Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur; 

3. OG ohne Lift, ab sofort verfügbar. Allgemeiner Balkon im Stockwerk Richtung Innenhof. Nigel-nagel-neue Küche!