Kaution nach Vereibarung, top renovuierte Altbauwohnung im Hochparterre; zentrale Lage, beste Infrastruktur, gute Anbindung an Öffis; als Praxis oder als WG geeignet

Top Maisonette-Wohnung im Villenviertel von Geidorf beim Hilmteich. Die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus Küche, Wohnraum, Schlafraumgalerie, Bad mit Wanne, WC, 10m² Kellerabteil und einen von außen begehbaren 5m² großen Abstellraum. Tram, Bus, Billa sind in unmittelbarer Nähe, Uni und LKH sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Absolut ruhige Lage, der zum Haus gehörende  parkähnliche Grünbereich um das Haus darf mitbenützt werden. Im 14. Stock befinden sich zwei allgemeine Dachterrassen mit Dusche für Sonnenhungrige mit wunderbarem Blick über Graz. Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume und sowie Wäschewasch- und Trockenräume ( Waschmaschine und Wäschetrockner sind jedoch auch in der Wohnung vorhanden) gibt es im Untergeschoß. Vermietung mindestens 3 Jahre oder länger.

Die Wohnung zeichnet sich durch 2 sehr helle Zimmer und einer großen zum Teil abgetrennten Wohnküche aus. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Schlafzimmer.
Die Wohnung ist vollmöbliert, die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Töpfen, Waschmaschine etc. , Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden. ( wenn gewünscht kann Hausrat auch entfernt werden.) Der kleine Balkon mit Sitzmöglichkeit ( 2 Sessel plus Tisch) zeigt auf einen sehr ruhigen grünen Innenhof. Die Wohnung ist ideal für ein Paar.
Bad und WC sind getrennt. Ein drittes Bett ist vorhanden.

Monatliche Kosten für Gas und Strom: ca EUR 80.-

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Wohnviertel von Graz, dem Herz Jesu Viertel. Alle wichtigen Unis sowie der Stadtpark liegen in Gehdistanz. Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich quasi vor der Haustür. Ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants befinden sich auch ganz in der Nähe. Das Zentrum ist zu Fuß in 15 min erreichbar.

Helle 3 Zimmer Wohnung (3-er WG geeignet) bestehend aus 3 getrennt begehbare Zimmern, Küche mit Essecke (möbliert), Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, extra WC, großem Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im  2. Liftstock und verfügt über einen ruhigen, sonnigen Innenhof zur Mitbenützung. Ca.10 Gehminuten zur KF-Uni. Geringe Heizkosten. Tiefgarage anmietbar.

Auf ca. 71m² verteilen sich in der Jungferngasse in den ruhigen Innenhof ausgerichtet unweit vom Hauptplatz im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 30,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 14,8m² (getr. begehbar), größerer Vorraum, großes Bad ca. 8,4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss. Fotos bzw. Grundriss unter: www.trendsetter-immobilien.at Die Wohnung ist optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten). Wohnbeihilfe möglich. Provisionsfrei. GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er.

Abseits der Straße, ruhige Lage.
Bus 58 und Straßenbahn 1 in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
UNI/LKH Nähe.
Versperrter Fahrradabstellplatz.
Sehr gute Infrastruktur.
 

Wohnung im Hochparterre (BJ 1969), SAT-Anlage vorhanden, sehr gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz, Straßenbahnlinien 3 und 5, gute Infrastruktur 2 Zimmer getrennt begehbar

Wir sind telefonisch von Mo-Fr von 8 bis 18.30 Uhr erreichbar. Anfragen unter office@wesiak.com
www.wesiak.com

Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und stilvollen Wohnraum sind. Mit einer Gesamtfläche von 59,76m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre beeindruckt sein. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen und gleichzeitig Gäste zu empfangen. Die Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der angrenzende Balkon ist ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend im Freien.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der nicht nur schön aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und dank der Fernwärme sind Ihre Heizkosten immer im Griff. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und die Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes Erscheinungsbild.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch viele verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Für Studierende ist die nahegelegene Universität und Höhere Schule ein großer Vorteil.

Für Ihre Einkäufe und Besorgungen finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch die Innenstadt von Graz ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen finden

Hier in der Nähe der Mariatroster Basilika finden Sie eine gemütliche 3 Zimmerwohnung, die durch ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis besticht. Wie haben hier ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Der sonnige Balkon, die lichtdurchflutenden Räume und der äußerst gepflegte Allgemeingarten machen diese Wohnung besonders attraktiv.

ruhige Lage, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Für 2-er Studenten WG geeignet, Nichtraucher.