Besonders ruhige Umgebung trotz zentraler Lage.
Küche mit Geschirrspüler.
ideale Studentenwohnung, da WG-tauglich.
Baujahr 1898.

Wohnung in bester Lage in UNI-Nähe, ideal für Studenten und Pärchen!! - Gute Wohngegend, im Grünen, am Fuße des Rosenbergs - Großer GARTEN mit PARKPLATZ! - Wohnfläche 60m², zusätzlich 17m² große, gemütliche Dachgalerie mit Fenster - Zimmer getrennt begehbar, WG-geeignet!! - Wohn-Küche voll möbliert, mit Geschirrspüler - Bad-WC mit Waschmaschine - Mehrere Abstellräume und Nebengebäude - Überdachter Fahrradabstellplatz Ruhige Lage im Grünen, am Fuß des Rosenberges - 4 min. zu Fuß zur KF-Universität - 3 min. zu Fuß zum Naherholungsgebiet Rosenhain (USZ Rosenhain) - 3 min. zu Fuß zum Margarethenbad - 4 min zum ZMB (Zentrum für Molekulare Biowissenschaften) - 7 min. zu Fuß zum Geidorfplatz (TIM, Bauernmarkt, Kino, Apotheke, BIPA) - 10 min ins Zentrum - 13 Gehminuten zum Campus 02 und zum WIFI - Spar und Billa in unmittelbarer Nähe - Buslinien 30, 39, N2, 63, 41, 58

Sehr gepflegte Wohnung zu vermieten, auch sehr gut als WG geeignet

4. Stock mit Lift, großteils möbliert, sehr gepflegt und sehr gut erhalten, 2 Zimmer: 1 mit großer Loggia und Blick zum Schlossberg und 1 mit französichem Balkon; Wohnküche mit Abstellraum und Loggia, Vorraum, Bad/WC;  

Gratis Parkmöglichkeit vorm Haus je nach Verfügbarkeit , sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel innerhalb 5 Min erreichbar, Bahnhof innerhalb 10 Min erreichbar, sehr schöne Parkanlage unmittelbar 

Heizung dzt. ca. € 56,00 und zzgl. Strom je nach Verbrauch

Das exklusive Penthouse mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in der begehrtesten Gegenden der Stadt - der steirischen Hauptstadt Graz. Mit einer Fläche von 93m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Und das Beste daran? Es handelt sich um einen Erstbezug, Sie werden also der erste Bewohner dieses traumhaften Zuhauses sein!

Lassen Sie uns einen Blick in die Wohnung werfen: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der große Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu entspannen oder zu speisen. Die bodentiefen Balkontüren lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre freien Minuten genießen können. Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. 

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Hier können Sie sich eine erfrischende Dusche nehmen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die Sie für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten benötigen.

Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett verlegt, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen genießen können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für niedrige Heizkosten sorgt und auch die Umwelt schont.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Graz. Busse und Straßenbahnen fahren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie zu allen wichtigen Orten der Stadt. Doch auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind in der Nähe. -

   Ruhige Wohngegend
- Nahe gelegen am Stadtpark und Naherholungsgebiet
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
- Nähe zum Stadtzentrum von Graz
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten
- Parkplätze vorhanden
- Leicht erreichbar über Autobahn oder Hauptstraßen

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser aufstrebenden und lebendigen Stadt! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Graz.

Die Wohnung in der Bergmanngasse/Geidorf ist optimal für Studierende adaptiert geworden. 3 Zimmer, eine große Wohnküche, das Bad und das WC sind getrennt begehbar. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe der UNI, PH Hasnerplatz, Campus 2/FH und der Altstadt besonders aus. In ca. 5 Minuten sind diese Orte mit dem Fahrrad erreichbar. In Gehweite befindet sich Billa und Spar. Öffis - Bus 41.
Die Gesamtkosten der Wohnung belaufen sich auf 940.- Euro brutto inklusive Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind extra zu bezahlen. Kabel und Internetanschlüsse vorhanden. Die Wohnung ist neuwertig und das Wohnhaus (denkmalgeschützt) wurde vor 7 Jahren komplett renoviert (Leitungen, Fenster, Böden neu).
Besichtigungstermine sind telefonisch zu vereinbaren.

Parken in blauer Zone;

Altbau, nur Nichtraucher in einem Nichtraucherhaus, TU Nähe; ideal für WG - die Zimmer sind einzeln begehbar; nur Studierende, auch für MusikstudentInnen geeignet

Gelegenheit: optimale Raumaufteilung in bester Lage in Stainz, Blick durch besonders große Fenster in die angenehme Ruhelage – aus allen Räumen

Beschreibung: Unsere wunderschöne Wohnung liegt in der Radegunderstraße und wurde 1995 gebaut. Wir haben sie 2012 gekauft und mit einem Innenearchitekten renoviert/umgebaut. Das Herzstück unserer Wohnung ist der tolle Heizkamin, der mitten im Wohnbereich steht und eine gemütliche Stimmung vermittelt. Der offene Wohnberich besteht aus einer DAN Küche, einem vom Tischler maßgeschneiderten Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmerbereich. Das alles wurde 2012 neu gemacht. Dieser ganze Bereich wurde außerdem auch von der Elektrik her neu gestaltet und verfügt über eine moderne Home-Automation Anlage. Weiters gibt 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Gang mit kleinem Schreibtisch. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist zur Gänze im Erdgeschoss, man muss keine einzige Stufe steigen um in die Wohnung zu gelangen oder sich in der Wohnung zu bewegen. Die Terasse befindet sich im Westen. Man genießt einen unverbauten Blick in Richtung Radweg am Schöcklbach. Sie ist mit einer großzügigen elektrischen Markise ausgestattet, um die Terasse auch an sehr heißen Tagen optimal nutzen zu können. Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Radegunderstraße, ist aber durch die durchdachte Anlage sehr ruhig. Wir schlafen immer bei offenem Fenster und man hört nichts von der Straße. Die Anlage hat einen großen sehr kinderfreundlichen Innenbereich mit mehreren Spielplätzen und vielen Grünflächen. Ausserdem kann man ohne eine Straße zu überqueren in eine sehr ruhige Wohnstraße und zum Innerhofer-Spielplatz gelangen. Die Lage am Schöcklbach ist für Kinder auch sehr schön, dort gibt es immer viel zu entdecken. Von der wohnung gelangt man in einer Gehminute in den Wald und kann sofort Wanderungen und Spaziergänge im Bereich Platte und Weizbachweg starten. Entfernungen: Bushaltestelle ( 41er): 100m Spar: 5 Min zu Fuß, 1 Min mit dem Auto Kindergarten und Volksschule: 2 min mit dem Auto, 15 Minuten zu Fuß Andritz Zentrum: 4 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Fahrrad Autobahn: ca 8 Minuten mit dem Auto. Es gibt quasi nie Verkehrsbehinderungen in diese Richtung. Es besteht, bei passenden Voraussetzung, auch noch die Möglichkeit einen noch offenen Landeskredit von rund 44k€ zu übernehmen.

3 Zimmer Wohnung im 2. Stock - Küche, Vorzimmer, Bad/ WC. Ruhige Lage im Zentrum von Graz, Fußgängerzone, gute Infrastruktur und Verkehrsanschlüsse.

Die Wohnung ist nach einer Terminvereinbarung, telefonisch unter der Nummer 0316/82 98 27 Montag-Freitag von 09:00 bis 15:00 Uhr zu besichtigen