3 Zimmer; großer Wohnessbereich; verglaste Loggia; Fahradkeller, Parkplätze vor dem Haus. Nichtraucher. Gute Verkehrsanbindung, zentrale Lage, WG-geeignet

Ruhige, 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Zugang vom Schlafzimmer) und Gartenbereich. Vorraum mit großem Einbauschrank, Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern und Kabelanschluss, Schlafzimmer mt Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, extra WC mit Boiler und Waschmaschinenanschluss. Wäsche-Trockenraum und großoer Fahrradabstellraum im Haus. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse,l viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Möbelübernahme möglich.

Als erschwingliches Zuhause, bietet sich diese gemütliche Wohnung in zentraler Lage an und verschafft ein gutes Gleichgewicht zwischen Komfort, Bequemlichkeit und Gemeinschaft.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit Essplatz, Kochnische und Abstellraum sowie zwei getrennt begehbare Zimmer inklusive Bad und WC. Zusätzlich können Autoabstellflächen im ruhig gelegenen Innenhof angemietet werden.

Zentral gelegen und gut angebunden:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, was ein bequemes Pendeln zur Universität, anderen Bildungseinrichtungen oder zu einer Arbeitsstätte in der Innenstadt ermöglicht. Sie sind nicht nur zentral gelegen, sondern auch hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Auch die Straßenbahn wird künftig eine zusätzliche bequeme Option für Sie sein.

Gemütliche und ruhige Wohnung mit Blick auf den Innenhof:

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof. Im Wohnhaus erwartet Sie ein nettes Miteinander und ein familiäres Gemeinschaftsgefühl. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen und neue Freundschaften knüpfen.

Alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Umgebung:

Lebensmittelgeschäfte mit Sonntagsöffnung, Bäckereien und Konditoreien für frische Brötchen und leckeren Kuchen, ein Waschsalon für Ihre Wäsche, ein Friseur für einen neuen Look, eine Bank für Ihre Bankgeschäfte und eine Apotheke für den Notfall - all das finden Sie in unmittelbarer Nähe. Und wenn Sie eine Pause vom städtischen Trubel brauchen, können Sie an der nahegelegenen Mur entlang spazieren oder den beliebten Augartenpark besuchen, einschließlich der neuen Augarten-Bucht, die nur einen Katzensprung entfernt ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind, dann sind Sie hier genau richtig. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die verfügbaren Wohnungen zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

1 schöne große Wohnung,  ehemalige  4-Zimmer–WG,  jetzt als ganze Wohnung zu vermieten, IDEAL für alle gerne gemeinschaftlich wohnenden Menschen, die dennoch großen Wert  auf  ein eigenes „NEST“   bzw. auf einen eigenen Bereich bzw.  RÜCKZUGSORT  zur Wahrung ihrer PRIVATSPHÄRE  legen, z. B. Familien und „Betreutes Wohnen“:    118,20  m²,  ab sofort beziehbar:  1 Zimmer mit Balkon & eigener Dusche,  1 Zimmer mit Dusche am Gang, 1 Zimmer mit kl. Vorraum und eigener Dusche, 1 Zimmer mit Loggia  und eigenes Badezimmer mit Badewanne. Gemeinsames WC am Gang, Gemeinsame Küche, eingerichtet mit Gasherd, Waschmaschine und 2 Kühlschränken, Koch- & Eßgeschirr in einem Kasten in der Küche.

Miete:   € 1.200,-- BK inkl.Fernwärme:dzt. € 433,72

Bei sparsamem Verbrauch des Mieters  bzw. falls sich hinsichtlich der BK inkl. Fernwärmekosten bei der  Verrechnungsperioden-Abrechnung / Jahresabrechnung  ein Plus-Betrag ergibt, dann wird dieser Plus-Betrag  in einer Endabrechnung am Ende einer Verrechnungsperiode bzw. eines Verrechnungsjahres dem Mieter von der Vermieterin als Differenz-Guthaben gutgeschrieben.  Falls sich am Ende einer Verrechnungsperiode bzw. eines Verrechnungsjahres  bei der Abrechnung der BK inkl. Fernwärme   etwa durch nicht sparsamen Gebrauch, z. B. durch ständiges „Beim Fenster Hinausheizen“  etc. jedoch  ein Minusbetrag  ergibt,  so ist  dieser   Minus- bzw. Differenzbetrag  vom  Mieter der Vermieterin nachzuzahlen bzw. zu ersetzen. 

Strom: EXTRA  (Abrechnung des Mieters direkt mit dem STROMANBIETER  )

3. OG ohne Lift, ab sofort verfügbar. Allgemeiner Balkon im Stockwerk Richtung Innenhof. Nigel-nagel-neue Küche!

sehr helle, sanierte Altbauwohnung, ruhige Lage, gartenseitig; Tram vor der Haustüre; BK ca. 100,--, geringe Heizkosten; 

Küche, Bad und Vorraum sin voll möbliert (Geschirrspüler, Waschmaschine etc.), die Möbel im Wohn- und Schlafzimmer können vom Vormieter übernommen werden gegen Möbelablöse.

Gute Infrastrutur, Bank, Apotheke, GVB-HAltestelle, Hofer, Spar, Billa, Trafik in unmittelbarer Umgebung, Fahrradeinstellmöglichkeit im Keller, Hofbenützung

Provisionsfreie, sonnige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage, gute Infrastruktur. Die Wohnung ist neu adaptiert und liegt im 3. Stock. Sie besteht aus 2 schönen Zimmern mit Antennenanschluß, Balkon, einer Küche mit eingebautem Küchenblock (Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) einer Essgelegenheit mit 4 Sesseln, einer Speis, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, Vorraum, WC, Abstellraum und einem Kellerabteil. Heizung mit Fernwärme wird extra abgerechnet.

Wohnung Nähe Citypark, zu Fuß 2 min. zur Bushaltestelle, ca. 25 min. mit den Öffis zu Uni, ReSoWi.

Ruhige, Lage, 1. Stock, große Wohnküche, WG-tauglich, Liegewiese, Parkmöglichkeit. Wohnräume frisch renoviert, Parkettböden.

Supermärkte, Trafif, Apotheke in unmittelbarer Näge.

Wohnung in der Nähe der Kalvarienkirche, gute Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur;