Ruhige, geräumige, renovierte Wohnung, ebenerdig in aparkähnlichem Gelände gelegen, großer Kellerraum, gratis Parkplätze, ideal für Pärchen

3 getrennt begehbare Zimmer. WG tauglich, großer Balkon, Uninähe, Straßenbahnnähe

Nähe Hauptbahnhof, nähe FH Eggenberg

Bei Interesse bitte telefonisch melden.

lichtdurchfluteter Altbau, Parkettböden; Erstbezug nach Generalsanierung; Kunststofffenster, neue Elektroflächenspeicherheizung; WG-Taugliche - Zimmer mit 18,6 m2 und 25,5 m²; Ost-West-Ausrichtung; begrünter Innenhof; überdachter Fahrradabstellplatz; 2 Gemhminuter zur TU; GVB-Anschluss Haltestelle Neue Technik; Fotos nach Anfrage; altbau_wohnung@gmx.net

lisbethdorr@yahoo.de

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen sanierten Wohnhauses.
Die 103m große Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, Ihren Grundriss, sowie einen innenhofseitigen Balkon.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, 3getrennt begehbaren Zimmern, einer großen Küche mit Sitzecke, Speis, Bad und getrenntem WC.
Durch die Ost-Westausrichtung ist die Wohnung sehr hell.
Eine Gas-Etagenheizung sorgt für Warmwasser und Wärme.
 

WOHNUNG: Die Gesamtwohnfläche beträgt 51m². Die beiden Zimmer haben je 16m² und sind getrennt begehbar. Sie sind unmöbliert und fast baugleich. Die Küche ist mit Herd/Backofen, Spüle, Anrichte, Kühlschrank, Mikrowelle, ausziehbarem Tisch und Kästen ausgestattet. Im Bad befinden sich eine Badewanne, Waschbecken, WC und ein Spiegelschrank. Außerdem gibt es noch einen unmöblierten Vorraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsbalkon, der allen Mietern der Etage zur Verfügung steht. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses.

LAGE: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annenstraße und die Haltestelle „Esperantoplatz". Lebensmittelhandlungen, Apotheken, Drogeriemärkte, der Volkgarten, das Orpheum und das Annenhof-Kino sind zu Fuß bequem erreichbar.  Zum Grazer Hauptbahnhof braucht man zu Fuß 10 Minuten, zum Hauptplatz 15 Minuten.

KOSTEN: Die Miete beträgt exkl. BK 400,-€, die BK 153,75€ (Gesamtmiete: 553,75€). Die Kaution kommt auf 1500,-€. Provision oder Ablöse gibt es nicht

Überaus helle, freundliche Wohnung in sehr gutem Gesamtzustand; ruhige City-Lage - von der Straße zurückversetzte, abgewandte Lage in dritter Reihe; Wohnbereich + Schlafzimmer (Zimmer einzeln begehbar, daher bei Bedarf ideale Eignung für 2er-WG); hochwertige Einbauküche mit Platz für Essbereich (voll integrierter Geschirrspüler, TouchScreen-Induktionsherd, hochgestellter Backofen, hochgestellte Mikrowelle, Waschmaschine, Dunstabzug, große Arbeitsfläche und viel Stauraum); Badezimmer mit Wanne ausgestattet; Toilette vom Bad getrennt; Abstellraum + Speis; große Fensterflächen mit Jalousien; Massivparkettböden; Diese Wohnung übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt; 3. Obergeschoß mit Lift; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); 4 Radminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz und zum Einkaufscenter-Citypark; 6 Radminuten zur FH-Joanneum; 11 Radminuten zur KF-Universität; beschrankter Allgemeinparkplatz; allgemeine Stadtblick-Dachterrasse zum Mitbenützen; Die Vermietung erfolgt vom Eigentümer an Berufstätige oder Studenten, max. 2 Personen; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Heizung. Weitere Fotos finden Sie unter: http://www.hobisch-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.   

Überaus helle, freundliche Wohnung in sehr gutem, modernen Gesamtzustand - Baujahr 2012; kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 6 Parteien; zentrumsnahe, ruhige Seitengasse nächst Kalvarienberg - Balkon mit freiem Ausblick ins Grüne - kein Gegenüber (!); 8 Radminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz; 13 Radminuten zur KF-Universität sowie zum FH-Joanneum; nächst Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren...); Diele mit Platz für Garderobe; großzügige Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug sowie Platz für Essbereich ausgestattet; 2 Zimmer mit jeweils 14 m² und 13 m²; Zimmer einzeln begehbar - daher ideale WG-Eignung; Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss; Toilette vom Bad getrennt; Abstellraum mit Steckdose (Platz für Trockner); Fenster 3fach-Verglasung mit Rolläden; weiße Innentüren; Kellerabteil; optional kann gesondert ein fixer Parkplatz im Freien um 48,-/mtl. angemietet werden; Anbindung an das Radwegenetz sowie gute GVB-Anbindung; beziehbar ab 1. November; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme. Weitere Fotos finden Sie unter: http://www.hobisch-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.   

Studentenwohnung im Tiefparterre Nähe TU Inffeld und Schulzentrum St. Peter; frisch renoviert, absolute Ruhelage im Grünen